Leyes sobre Bienes Raíces

Qué significa o que son los bienes de raíces

Leyes sobre Bienes Raíces: ¿Qué se consideran bienes raíces? ¿Qué se consideran bienes o propiedades? ¿Qué norma jurídica regula la propiedad de los bienes inmuebles? ¿Bienes inmuebles en español qué significa?

Qué es o qué quieres decir Leyes sobre Bienes Raíces

Leyes sobre Bienes Raíces: En general, el término “bienes raíces” refiere a la titularidad o el uso del suelo. El derecho de bienes raíces es una rama del derecho civil que abarca el derecho de poseer, usar y disfrutar de un terreno y los agregados permanentes realizados por el hombre sobre este.

Las leyes sobre bienes raíces tienen un impacto diario en la mayoría de nosotros, ya sea directo o indirecto, y afectan a los propietarios, arrendatarios, arrendadores, compradores de casas y vendedores de casas.

En los Estados Unidos, cada estado tiene competencia exclusiva sobre la tierra que se encuentra dentro de sus fronteras. Cada uno de los estados tiene la facultad de determinar la forma y el efecto de una transferencia de bienes inmuebles en su territorio.

Como resultado, los requisitos de las leyes de los estados varían de forma considerable de un estado a otro.

Cuantos tipos de bienes de inmuebles hay

Bienes inmuebles y bienes personales

En general, hay dos tipos de bienes: bienes inmuebles y bienes personales. La mayoría de los conceptos legales y las normas asociadas con ambos tipos de bienes derivan del derecho consuetudinario de Gran Bretaña. En ese entonces, el concepto de bienes inmuebles, a menudo abreviado como “inmuebles”, hacía referencia a la tierra y a sus accesorios. Hoy en día, “bienes raíces” se ha convertido en el término estadounidense que abarca la compra, la venta, el alquiler y el uso de la tierra.

En particular, un bien inmueble es un terreno y, en general, todo lo que se erige, crece o fija en él, lo que incluye construcciones y cultivos. El término “tierra”, en su uso general, incluye no solo la cara de la tierra, sino todo aquello de naturaleza permanente sobre o debajo de ella, lo que incluye minerales, petróleo y gases.

A su vez, los bienes personales son todo aquello, más allá de la tierra, que puede estar sujeto a titularidad, lo que incluye acciones, dinero, billetes, propiedad intelectual y bienes intangibles.

¿Cuáles son los bienes inmuebles ejemplos?

Ejemplos de bienes inmuebles

1. Terreno.
2. Edificio.
3. Apartamento.
4. Casa.
5. Fábrica.
6. Local.
7. Mina.
8. Parcela.

¿Qué son bienes personales para la AFIP?

Bienes Personales es un impuesto que se aplica sobre los bienes personales existentes al 31 de diciembre de cada año. Personas físicas domiciliadas en el país y sucesiones indivisas radicadas en el mismo; por los bienes ubicados en el país y en el exterior.

 Ejemplos de bienes personales

1. Automóviles
2. Barcos
3. Electrónica
4. Joyas
5. Objetos de colección
6. Antigüedades.

Qué son bienes inmuebles de características especiales

Nos referimos a casas donde existan obras de arte, libros antiguos, muebles de colección o colecciones en general de gran valor. En estos casos es necesario detallarlo a la compañía de seguros para evitar sorpresas, como ha sucedido en casos de robos en viviendas.

¿Cuáles son los bienes inmuebles de características especiales?

Conjunto complejo de uso especializado, integrado por suelo, edificios, instalaciones y obras de urbanización y mejora que, por su carácter unitario y por estar ligado de forma definitiva para su funcionamiento, se configura a efectos catastrales como un único bien inmueble.

Procedimiento de valoración de los bienes inmuebles de características especiales bice

Compras y ventas de bienes raíces

Cuando se vende una porción de propiedad, el vendedor suele contratar corredores o agentes de bienes raíces para obtener un comprador para la propiedad. Los agentes, los corredores y los representantes de ventas de bienes raíces están autorizados y regulados por las leyes locales del estado.

Un contrato de bienes raíces celebrado entre un comprador y un vendedor de bienes raíces se rige por los principios generales del derecho contractual y las leyes individuales del estado. La venta o transferencia de bienes inmuebles casi siempre debe hacerse por escrito.

En general, en los contratos de bienes raíces se requiere que el título de la propiedad que se vende sea “comerciable”. Con frecuencia, se contrata a un abogado o una empresa de seguro de títulos de propiedad para investigar la comerciabilidad legal de un título.

A fin de transferir un título, debe constituirse y proporcionarse una escritura con una adecuada descripción del inmueble. Algunos estados requieren que la escritura se registre de manera oficial para establecer la titularidad de la propiedad o notificar sobre su transferencia a los futuros compradores.

Leyes sobre el uso del suelo de arrendadores y arrendatarios

Además de la compra o la venta de inmuebles, los estados suelen regular el alquiler o el arrendamiento de propiedades para fines residenciales o comerciales. Dichas leyes cubren una variedad de prácticas, tales como la manera en que se manejan los depósitos en garantía y los desalojos, entre otras cosas.

Además, las leyes locales y estatales tienen un efecto considerable en cómo los dueños usan su propiedad. Las leyes ambientales y de planeamiento urbano afectan a proyectos de desarrollo y construcción. Asimismo, las normas de asociaciones de propietarios o comunitarios afectan el uso de las propiedades en muchas comunidades residenciales modernas.

Hay que buscar un centro de abogados que cuente con información detallada sobre comprar, refinanciar y vender una casa, evitar una ejecución hipotecaria y mucho más. Puede obtener la información que necesita sobre los derechos del arrendatario, cómo encontrar la hipoteca adecuada, préstamos hipotecarios, ejecución hipotecaria y una variedad de otras cuestiones relacionadas con bienes raíces.

¿Qué se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces?

El Conservador llevará tres libros, denominados: 1º Registro de Propiedad; 2º Registro de Hipotecas y Gravámenes; 3º Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar.

¿Qué documentos entrega el Conservador de Bienes Raíces?

• Registro de Propiedad, Hipotecas y Prohibiciones.
• Carpeta de Estudio de Títulos hasta 10 años (Incluye Copia con Vigencia, GP y Certificado de Títulos)
• Copia de Inscripción con Vigencia o Dominio Vigente del Registro de Propiedad.
• Copia de Inscripción sin Vigencia del Registro de Propiedad.

Infórmate sobre artículos destacados que ponemos a tu disposición, nuestra experiencia y ganas de enseñar hacen que cada vez podamos ofrecerte más artículos.